PLU
PLUi de Brest métropole
Le Plan Local d’Urbanisme est le document de synthèse des choix d’aménagement et de développement de Brest métropole. Il est à la fois :
- Un outil de mise en cohérence des politiques locales : urbanisme, habitat, mobilité, environnement…
- Un outil de planification et de prospective qui prévoit et organise le développement de la métropole au sein du Pays de Brest.
- Un outil de protection et de mise en valeur du territoire qui prend en compte les enjeux liés à l’environnement agricole, naturel et urbain et assure leur valorisation et/ou leur protection réglementaire.
- Un outil de gestion de l’usage des sols.
Le Plan Local d’Urbanisme de Brest métropole prend le nom de PLU Facteur 4 car il tient lieu de plan de déplacements urbains, de programme local de l’habitat, articulés avec le plan climat. Il fait donc la synthèse de 4 démarches de planification tout en intégrant l’objectif de diviser par 4 les émissions de gaz à effet de serre à l’horizon 2050 par rapport au niveau de 1990.
Elaboration du projet stratégique urbain de Brest métropole – Dossier de concertation
Brest métropole a engagé l’élaboration de son projet stratégique urbain 2040, qui va se décliner au travers de la révision du plan local d’urbanisme tenant lieu de programme local de l’habitat et de plan de mobilité (PLUHM) et du plan climat air-énergie territorial (PCAET).
Dans le cadre de la révision de ces documents, une concertation préalable avec le public est menée de novembre 2024 au premier semestre 2027. A ce titre, un dossier est tenu à disposition du public à l’Hôtel de métropole ainsi que dans l’ensemble des mairies.
Les personnes qui le souhaitent peuvent également retrouver ces éléments et de plus larges informations relatives au projet sur la plateforme numérique de participation citoyenne jeparticipe.brest.fr.
Mise en compatibilité du PLUi avec le projet d’aménagement d’une zone d’activité économique dans le secteur de Ty Ar Menez à Plougastel-Daoulas :
Avis de concertation en application de l’article L103-2 du Code de l’urbanisme.
Brest métropole a engagé une procédure de mise en compatibilité du PLU par voie de déclaration de projet, concernant l’aménagement d’une zone d’activité économique dans le secteur de Ty ar Menez, à Plougastel-Daoulas.
Par délibération n°C 2023-01-009 du 27 janvier 2023, le Conseil de la métropole a décidé d’organiser une concertation sur les mesures envisagées pour mettre le PLU en compatibilité avec le projet d’aménagement, et défini les modalités d’organisation de cette concertation.
La concertation aura lieu du lundi 15/05/2023, à 9h, au jeudi 15/06/2023, à 18h.
Pendant toute la durée de la concertation, une notice de présentation exposant les mesures envisagées pour mettre le PLU en compatibilité avec le projet d’aménagement d’une zone d’activité économique sera consultable :
- À l’hôtel de métropole et en mairie de Plougastel-Daoulas, aux jours et heures habituels d’ouverture du public.
- Sur le site Internet participatif de Brest métropole www.jeparticipe.brest.fr
Toute personne intéressée pourra communiquer ses observations sur les évolutions qu’il est envisagé d’apporter au PLU :
- Sur le registre dématérialisé ouvert sur le site Internet www.jeparticipe.brest.fr
- Sur les registres tenus à disposition avec le dossier à l’hôtel de métropole et en mairie de Plougastel-Daoulas.
- Par courrier postal à M. le Président de Brest métropole, hôtel de métropole, Direction des dynamiques urbaines, 24, rue Coat-ar-Guéven, CS 73826, 29238 Brest cedex 2.
À l’issue de la concertation, les éléments recueillis feront l’objet d’un bilan qui sera présenté au conseil de la métropole qui en délibérera. Ce bilan sera ensuite tenu à la disposition du public en version numérique sur le site Internet de Brest métropole (www.brest.fr), et en version papier à l’hôtel de métropole et en mairie de Plougastel-Daoulas.
Les enseignements de la concertation préalable ont vocation à être pris en compte dans le cadre de l’élaboration du dossier de mise en compatibilité du PLU, qui fera ensuite l’objet d’une enquête publique préalablement à son adoption définitive par le conseil de la métropole.
Mise en compatibilité du PLUi avec le projet de développement du réseau structurant de transports collectifs « Mon réseau grandit » – enquête parcellaire
Projet de développement du réseau de transport en commun Brest métropole « Mon réseau grandit » sur le territoire de Brest métropole – enquête parcellaire – le rapport d’enquête et les conclusions du commissaire-enquêteur doivent être tenus à la disposition du public pendant 1 an à compter de la date de clôture de l’enquête. L’article stipule que ces éléments doivent également être consultables sur le site internet où a été publié l’avis d’enquête pendant la même durée. Dans ce cadre, ces documents sont disponibles en mairie (aux heures d’ouvertures) et peuvent être téléchargés en cliquant sur le lien ci-dessous.
Modification du PLUi de Brest métropole : rapport et conclusions du commissaire enquêteur
Brest métropole a organisé du mercredi 31 mai 2023 au vendredi 30 juin 2023, une enquête publique sur le projet de modification n°8 du plan local d’urbanisme (PLU).
Le projet portait notamment sur les points suivants :
- prise en compte de l’avancement des projets et études en cours sur le territoire de la métropole, par des modifications de zonage ou d’orientations d’aménagement de programmation sur les communes de Bohars, Brest, Gouesnou, Guipavas et Plougastel-Daoulas ;
- ouverture à l’urbanisation de la zone 2AUH de Kerarmerrien à Plouzané, des zones 2AUE et 2AUH du Spernot et Kerleguer à Brest, de la zone 2AUE de Saint-Thudon à Guipavas, et de la zone 2AUH du Vergoz et de la portion ouest de la zone 2AUH de Lesquivit à Plougastel-Daoulas ;
- actualisation du PLU, notamment par le classement en zone urbaine des zones aménagées et bâties, sur les communes de Plouzané et de Brest ;
- ajout, modification et suppression de divers emplacements réservés sur les communes de Brest, Gouesnou, Guipavas, et Plouzané ;
- adaptations ponctuelles du règlement du PLU en tenant compte des retours d’expériences de sa mise en œuvre.
Le rapport et les conclusions du commissaire enquêteur sont accessibles en cliquant sur le lien ci-après :